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李克強八天兩談保障房促安居 堅決打擊炒房
瀏覽次數:122 日期:2009-08-24 責任編輯:龍行天下 [打印]

“切實增加住房有效供應,堅決抑制投機炒作行為。”這是國務院副總理李克強在最近八天內先后兩次講話的主要精神。一方面是增加保障房供應,另一方面是打擊投機炒房行為。

8月21日,保障房建設工作座談會在江蘇省常州市召開,李克強主持了會議。他要求地方政府以更大的決心、更有力的措施,多渠道增加資金投入,加快把保障性住房這一重大民生工程建設好,同時要堅決抑制投機炒作行為,鞏固調控成果。

8月13日,李克強在北京考察廉租住房、公租房建設時便強調,各級政府特別是城市政府要從投資、土地、財稅等方面采取有力措施,加快推進保障性安居工程。

雖然這兩次會議的重點均在保障房建設上,但李克強對堅決抑制房地產投機炒作行為的強調,受到了市場的高度重視。

業內人士認為,這或許表明國家下半年對房地產的調控政策并不會放松,而保障房的加快推進建設,是從另一個角度幫助買不起房的房屋需求者,以增加住房供應,緩解住房壓力。

為何選擇常州?

21日的常州會議級別較高。參會人員有住房和城鄉建設部部長姜偉新、農業部部長韓長賦、銀監會主席劉明康、國家發改委副主任劉鐵男、財政部副部長王軍、監察部副部長屈萬祥和國土部總規劃師胡存智等。

與會的地方官員則來自華北、華東地區11個省(區、市),其中包括江蘇省委書記梁保華、江蘇省省長羅志軍、北京市副市長陳剛、天津市副市長熊建平、山西省副省長李小鵬等。

之所以選在常州召開這個會議,業內較為一致的觀點是,在保障性住房體系的“配套機制”方面,常州走在了前面。

“經濟適用住房貨幣化補貼的方式,在江蘇常州是最早實施的。”常州當地一家房企相關人士稱。他口中所指的“貨幣補貼”,是指當地政府在《關于加快推進我市市區住房保障工作的實施意見》中強調的,即符合經濟適用住房申請條件的低收入家庭,每戶貨幣補貼8萬元。

常州市有關人士告訴《第一財經日報》記者,上周常州市市長也在座談會上作了交流發言,介紹了常州保障房建設的經驗。

據悉,常州市推進住房保障的做法被歸納為:投資多元化、籌集房源多元化、保障房面積戶型結構多元化、租金標準多元化。

事實上,這不是常州第一次吸引住房保障方面的高層會議在此召開。去年10月20日,住房和城鄉建設部就在常州召開“部分城市公共租賃住房政策調研會”,住建部副部長齊驥肯定了常州公共租賃房模式。

統計數據顯示,2009年常州市商品住宅銷售均價僅為4715元/平方米,明顯低于全省5704元/平方米的平均水平。不僅低于蘇南城市,也低于蘇中的揚州和南通。

中央督察

中央政府在今年年初設定了高達580萬套保障房的建設任務,如今三分之二的時間已經過去,諸多信息顯示,保障房建設中仍存諸多問題,這成為此次會議召開的大背景。

自本月10日開始,住建部已經派出了多個督察組,一般由副部級官員帶隊,奔赴全國各地檢查地方保障房建設。

姜偉新曾對此督察表示,“將利用兩周的時間對各地開工建設情況進行一次全面的督促檢查,完成結果不好的要通報批評,完成好的要給予獎勵。”

完成進度差別很大成為當前保障房建設的一個現象。

在北京,截至目前保障性住房開發投資214億元,完成全年投資計劃53%以上,供應土地1123公頃,完成全年任務90%,竣工2.3萬套,完成全年任務的50%。

而甘肅省住建廳上月則通報,今年中央下達甘肅預算內投資廉租住房項目98項、4.67萬套、234萬平方米,但目前只開工18項、9986套、50萬平方米,開工率僅為18%。

“今年已經過去八個月了,只剩下三分之一的時間,地方政府能不能完成年初中央承諾的任務,各界都在關注。”中國社科院研究員楊重光說。

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